珠海房屋安全检测机构
更新时间：2024-05-02 浏览数：351
所属行业：
房地产
发货地址：广东省深圳市宝安区新安街道翻身社区
产品数量：1.00个
价格： 面议
房屋检测鉴定：1、检测内容根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：(1)房屋概况和使用情况调查；(2)绘制房屋的建筑平面示意图；(3)测量房屋变形状况；(4)调查房屋危险状况，分析主要危险构件形成的原因?。 2、房屋建筑结构设计概况由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪及5m钢卷尺对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘，检测结果如下。经调查，房屋为二层砖混结构房屋，竖向主要采用砖墙承重，承重墙为240mm厚实心砖墙，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。 二层及阁楼层楼面为预制板，厚度为120mm。屋面采用混凝土预制檩条，檩条上铺木椽子，木椽子上铺木望板和粘土平瓦。房屋无混凝土圈梁和构造柱。由于建造年代久远，无正规设计，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于考虑检测人员未对地基基础进行开挖。 住房主要存在以下损伤：房屋目前存在严重的老化损伤和变形，主要为：承重的墙体存在开裂现象，部分承重墙体与预制板存在脱空开裂现象，局部墙受潮严重、结构酥松；预制楼板有明显开裂、破损现象；非承重墙体存在明显裂缝；部分山墙墙体连接处有明显松动、开裂现象。 4房屋变形测量利用中纬全站仪测量了房屋角点棱线的相对垂直度的方式进行倾斜测量，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，对房屋倾斜测量结果表明，各测点整体向北倾斜，向北倾斜率在5.2‰～7.4‰之间，向北平均倾斜率为6.2‰，各测点东西向倾斜不一致，倾斜率在3.3‰～6.1‰之间，房屋的倾斜率相对较大。 5汇总与分析房屋目前存在严重的老化损伤和变形，主要为：承重的墙体存在开裂现象，部分承重墙体与预制板存在脱空开裂现象，局部墙受潮严重、结构酥松；预制楼板有明显开裂、破损现象；非承重墙体存在明显裂缝；部分山墙墙体连接处有明显松动、开裂现象。 3房屋损伤情况调查本次检测现场对上海某住宅房屋损伤情况进行了调查。对房屋倾斜测量结果表明，各测点整体向北倾斜，向北倾斜率在5.2‰～7.4‰之间，向北平均倾斜率为6.2‰，各测点东西向倾斜不一致，倾斜率在3.3‰～6.1‰之间，房屋的倾斜率相对较大。 由于被检测房屋建造时间较早，距今已约35年，建造时所依据的标准和要求相对较低，房屋的整体性和局部构造相对薄弱，经过多年使用后，在材料老化、沉降变形和外界环境等诸多因素的影响下，会产生较严重的老化损伤现象。 根据现场检测情况，按照农村住房危险性鉴定标准（JGJ/T363-2014）*3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。6检测结论通过对市某住宅房屋检测表明：按农村住房危险性鉴定标准（JGJ/T363-2014），相关条文进行评定上海某住宅房屋危险性等级可评定为C级。 7建议出于房屋今后使用的考虑，结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值，提出以下建议：（1）对受损的承重墙以及破损的预制混凝土构件应及时进行加固修缮，或对受损情况严重的构件应进行拆除重建（?。
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